Képzeld el: épp ebédeltek a családdal, amikor megérkezik egy hivatalos levél – benne egy német szó, amitől sok bérlő gyomra összeszorul: „Kündigung”, azaz felmondás. Ha Németországban élsz és bérleményben laksz, ez a helyzet bármikor előfordulhat. De mit tegyél ilyenkor?

1. Maradj nyugodt – jogod van tisztán látni

Első lépés: ellenőrizd a felmondás jogszerűségét. Németországban a bérlők jogai erősek – nem lehet bármikor, bármilyen indokkal felmondani. A tulajdonosnak írásban kell közölnie a döntést, és világosan meg kell jelölnie az okokat. A „saját használat” (Eigenbedarf) például elfogadott indok, de ezt is konkrétan kell igazolni.

Ha kételyeid vannak, kérj segítséget – jogi tanácsadótól vagy a helyi Mieterverein-tól (bérlővédelmi egyesület). Gyakran már az is elég, ha a tulajdonos látja, hogy tisztában vagy a jogaiddal.

2. Méltányossági okok – nem rakhatnak csak úgy ki

Még ha a felmondás jogszerű is, az sem jelenti automatikusan, hogy költöznöd kell. Ha például idős vagy beteg családtag, vizsga előtt álló gyermek, vagy lakhatási nehézség van a háttérben, kérheted a felmondás elhalasztását. A bíróság sok esetben méltányosság alapján meghosszabbítja a határidőt.

3. Kezdd el időben a keresést

Az ingatlanpiac Németországban telített – érdemes minél hamarabb új albérlet után nézni. Használj olyan oldalakat, mint az Immobilienscout24 vagy az Immowelt, de ne felejtsd el a Facebook-csoportokat és a helyi ismeretségi hálót sem.

4. Tervezd meg a pénzügyeket

A költözés költséges. Számolj a kaucióval, bérleti díjjal, bútorozással, költöztetéssel – és tájékozódj, hogy jogosult vagy-e Wohngeld-re, azaz lakhatási támogatásra. Ez akár havi több száz euró segítséget is jelenthet.

5. Ne feledd: minden nehézség új kezdet lehet

Lehet, hogy most kilátástalannak tűnik a helyzet, de sokan végül jobb, kényelmesebb lakást találtak, mint amiben előtte laktak.

Ha Németországban dolgozol vagy költözést tervezel, a Wellsec Invest segít biztonságos háttérrel, kulturált szállással és teljes körű támogatással. Nézd meg aktuális nyitott pozícióinkat – és építsd újra a stabil mindennapokat velünk!